还有4天就要跨入2020年了，但南山区教育局似乎并不甘愿就这么平静的度过2019，于是又给深圳楼市下了一剂猛药。

12月25日，南山区教育局突然发布《南山区住房学位锁定说明》意见稿，提出将原先的九年学位锁定制，锁定时间改为小学六年、初中三年。

这是什么概念呢？原来一套锁九年的学区房，现在满足条件就只需锁三年，这九年和三年房价的差别可就大了，敏感点的业主只怕看到这个意见稿都要兴奋的睡不着觉了吧。只是业主喜，购房者忧啊，学区房涨价何时才是个头？

不过，今天我们介绍的这个学区，价格即使不上涨都会令多数家长流泪不已，这个学区房价是什么概念呢？我只能说，没有500万，你连这个学区的小单间都上不了车。今天要介绍的这个学校就是南山实验学校旗下的麒麟中学。

01.办学历史悠久，正气十足

南山实验教育集团旗下的中学，属南海和麒麟两所最出名。两所学校前几年角逐激烈，但近几年南海中学成绩下滑，麒麟自然就成了南实集团内的TOP1。

麒麟中学建校于2001年9月，占地面积21000㎡，建筑面积13400㎡。学校一共36个教学班，1800余名学生，百余位教职工。目前也还在扩建当中，预计将从36班增加到48班。

说起麒麟中学，最值得一提的就是其紧邻区政府的地理位置，这个地理位置使得校内学生多数都是公务员和教师的子女，因此麒麟中学也被戏称为公务员和教师子弟的后花园。

处于区政府旁，学校多多少少也沾染了政府的正气风范，不同于有些学校，麒麟中学几乎是所有孩子都参加高考，这句话什么意思该懂的家长应该都懂吧。

在麒麟，哪怕是被职校提前录取的孩子都会参与中考，“不放弃、不抛弃”“任何一位麒麟学生都不能缺”的教育原则，麒麟中学贯彻到了实质。在南山，麒麟中学每年参与中考人数最多，因此成绩相对更加真实。

02.优质生源划出，成绩出现滑坡

从2013-2018年的成绩来看，麒麟中学的成绩稳步提高。四大录取率在16%左右，八大录取率在31%左右，十大录取排名稳定在南山前5。

但对比去年与今年两年中考成绩，南山整体都有退步现象，麒麟中学成绩也出现略微波动，令很多刚刚买入学区房的家长内心都颇为忐忑。

其实我认为这大可不必，名校的积淀并非一朝一夕之功。麒麟中学的过往成绩已证明其足以匹配名校的师资力量，剩下的就是生源问题。